电信宿舍和松园大厦哪个好？

湛江电信宿舍小区二手房售价待定,电信宿舍小区地址是湛江开发区海景路193号;湛江松园大厦小区二手房售价9590元/平方米,松园大厦小区地址是湛江市霞山区延安路83号;湛江观海片区电信宿舍小区和海滨片区松园大厦小区哪个好？