财鸿南苑小区和香槟花园（二期）哪个好？

湛江财鸿南苑小区二手房售价待定,财鸿南苑小区地址是遂溪县府前路48号财鸿南苑小区 ;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江四小片区财鸿南苑小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？