海滨船厂宿舍和海景别墅哪个好？

湛江海滨船厂宿舍小区二手房售价6564元/平方米,海滨船厂宿舍小区地址是湛江开发区海滨大道中26号;湛江海景别墅小区二手房售价待定,海景别墅小区地址是三帆海景新邨别墅;湛江海滨大道中片区海滨船厂宿舍小区和开发区海景别墅小区哪个好？