海大宿舍（海滨校区）和通达小区哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？