海大宿舍（海滨校区）和新村小区哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和东新片区新村小区哪个好？