海大宿舍（海滨校区）和华盛城市花园哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江华盛城市花园小区二手房售价13190元/平方米,华盛城市花园小区地址是海田路27号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和海北片区华盛城市花园小区哪个好？