海大宿舍（海滨校区）和碧绿花园二期哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江碧绿花园二期小区二手房售价10782元/平方米,碧绿花园二期小区地址是绿塘路9号（湛江农垦机关大院内）;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和霞山碧绿花园二期小区哪个好？