海大宿舍（海滨校区）和朗悦轩哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和友谊片区朗悦轩小区哪个好？