海大宿舍（海滨校区）和瑞森大厦哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？