海大宿舍（海滨校区）和区府宿舍哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江区府宿舍小区二手房售价7401元/平方米,区府宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路3号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和建设片区区府宿舍小区哪个好？