海大宿舍（海滨校区）和人和春天（一期）哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江人和春天（一期）小区二手房售价14027元/平方米,人和春天（一期）小区地址是湛江经济技术开发区龙平中路3号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和乐山片区人和春天（一期）小区哪个好？