海大宿舍（海滨校区）和华盛新城一期哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江华盛新城一期小区二手房售价10614元/平方米,华盛新城一期小区地址是南桥南路108号,商铺;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和金城片区华盛新城一期小区哪个好？