海大宿舍（海滨校区）和文东花园哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和三小片区文东花园小区哪个好？