海大宿舍（海滨校区）和建委宿舍（九小后面）哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江建委宿舍（九小后面）小区二手房售价待定,建委宿舍（九小后面）小区地址是湛江市霞山区人民大道西四路15号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和工农片区建委宿舍（九小后面）小区哪个好？