海大宿舍（海滨校区）和财鸿南苑小区哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江财鸿南苑小区二手房售价待定,财鸿南苑小区地址是遂溪县府前路48号财鸿南苑小区 ;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和四小片区财鸿南苑小区哪个好？