海关宿舍（乐山路）和海景别墅哪个好？

湛江海关宿舍（乐山路）小区二手房售价9973元/平方米,海关宿舍（乐山路）小区地址是湛江开发区乐山大道62号;湛江海景别墅小区二手房售价待定,海景别墅小区地址是三帆海景新邨别墅;湛江乐山片区海关宿舍（乐山路）小区和开发区海景别墅小区哪个好？