海关宿舍（乐山路）和湛海新苑哪个好？

湛江海关宿舍（乐山路）小区二手房售价9973元/平方米,海关宿舍（乐山路）小区地址是湛江开发区乐山大道62号;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江乐山片区海关宿舍（乐山路）小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？