海关宿舍（乐山路）和祺仁商住楼哪个好？

湛江海关宿舍（乐山路）小区二手房售价9973元/平方米,海关宿舍（乐山路）小区地址是湛江开发区乐山大道62号;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江乐山片区海关宿舍（乐山路）小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？