海关宿舍（乐山路）和文东花园哪个好？

湛江海关宿舍（乐山路）小区二手房售价9973元/平方米,海关宿舍（乐山路）小区地址是湛江开发区乐山大道62号;湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江乐山片区海关宿舍（乐山路）小区和三小片区文东花园小区哪个好？