港务局宿舍（圆岭小区）和香槟花园（二期）哪个好？

湛江港务局宿舍（圆岭小区）小区二手房售价7193元/平方米,港务局宿舍（圆岭小区）小区地址是湛江市圆岭路7号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江园岭片区港务局宿舍（圆岭小区）小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？