桉树中心宿舍区和西粤.京基城四期（冬馨苑）哪个好？

湛江桉树中心宿舍区小区二手房售价待定,桉树中心宿舍区小区地址是湛江开发区人民大道中30号;湛江西粤.京基城四期（冬馨苑）小区二手房售价13335元/平方米,西粤.京基城四期（冬馨苑）小区地址是湛江市赤坎区体育南路85、87、89 号;湛江人民大道中片区桉树中心宿舍区小区和体育南片区西粤.京基城四期（冬馨苑）小区哪个好？