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湛江碧桂园海湾城小区二手房售价11004元/平方米,碧桂园海湾城小区地址是调顺东二路38号;湛江管委会宿舍小区二手房售价待定,管委会宿舍小区地址是新园路27号;湛江调顺片区碧桂园海湾城小区和新园片区管委会宿舍小区哪个好？