碧桂园海湾城和创新路71号哪个好？

湛江碧桂园海湾城小区二手房售价11004元/平方米,碧桂园海湾城小区地址是调顺东二路38号;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江调顺片区碧桂园海湾城小区和霞山创新路71号小区哪个好？