十方汇公寓和香槟花园（二期）哪个好？

湛江十方汇公寓小区二手房售价待定,十方汇公寓小区地址是海滨大道北99号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江赤坎十方汇公寓小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？