新世界广场和祺仁商住楼哪个好？

湛江新世界广场小区二手房售价待定,新世界广场小区地址是湛江市吴川市吴川;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江吴川新世界广场小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？