东浦庭园和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江东浦庭园小区二手房售价待定,东浦庭园小区地址是湛江市吴川市吴川,由业主自营开发;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江吴川东浦庭园小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？