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湛江海宁小区建菉苑小区二手房售价7558元/平方米,海宁小区建菉苑小区地址是(霞山区) 海景路47号,海宁路;湛江帆之都小区二手房售价待定,帆之都小区地址是人民大道中17号;湛江海滨片区海宁小区建菉苑小区和霞山帆之都小区哪个好？