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湛江海宁小区建菉苑小区二手房售价7558元/平方米,海宁小区建菉苑小区地址是(霞山区) 海景路47号,海宁路;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江海滨片区海宁小区建菉苑小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？