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湛江海宁小区建菉苑小区二手房售价7558元/平方米,海宁小区建菉苑小区地址是(霞山区) 海景路47号,海宁路;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江海滨片区海宁小区建菉苑小区和霞山创新路71号小区哪个好？