湛海花园和新耘小区哪个好？

湛江湛海花园小区二手房售价6281元/平方米,湛海花园小区地址是教育路11号;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江赤坎湛海花园小区和北桥片区新耘小区哪个好？