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湛江湛海花园小区二手房售价6281元/平方米,湛海花园小区地址是教育路11号;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江赤坎湛海花园小区和南方片区南方路1号小区哪个好？