正泰花园和新耘小区哪个好？

湛江正泰花园小区二手房售价5000元/平方米,正泰花园小区地址是绿塘路99号;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江国贸正泰花园小区和北桥片区新耘小区哪个好？