港区人民医院宿舍和万洲花园一期哪个好？

湛江港区人民医院宿舍小区二手房售价待定,港区人民医院宿舍小区地址是民有路12号;湛江万洲花园一期小区二手房售价7938元/平方米,万洲花园一期小区地址是湛江市霞山区人民大道南62号;湛江霞山港区人民医院宿舍小区和新园片区万洲花园一期小区哪个好？