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湛江银隆广场小区二手房售价9962元/平方米,银隆广场小区地址是人民大道中52号;湛江海景路31号小区二手房售价待定,海景路31号小区地址是湛江市霞山区海景路31号;湛江乐山片区银隆广场小区和海滨片区海景路31号小区哪个好？