鼎盛悦府和机械研究所宿舍哪个好？

湛江鼎盛悦府小区二手房售价16385元/平方米,鼎盛悦府小区地址是人民大道南116号鼎盛广场F1;湛江机械研究所宿舍小区二手房售价待定,机械研究所宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路16号;湛江霞山鼎盛悦府小区和新兴片区机械研究所宿舍小区哪个好？