创新路17号和东升小区哪个好？

湛江创新路17号小区二手房售价待定,创新路17号小区地址是创新路74号;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江霞山创新路17号小区和霞山东升小区哪个好？