海昌路23号和新澳城市花园一期哪个好？

湛江海昌路23号小区二手房售价待定,海昌路23号小区地址是海昌路26号;湛江新澳城市花园一期小区二手房售价13523元/平方米,新澳城市花园一期小区地址是广东省湛江市霞山绿塘路115号;湛江霞山海昌路23号小区和新园片区新澳城市花园一期小区哪个好？