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湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江电信宿舍小区二手房售价待定,电信宿舍小区地址是海滨六路;湛江东新片区明润城市花园小区和海滨大道北片区电信宿舍小区哪个好？