明润城市花园和海宁小区（滨菉苑）哪个好？

湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江海宁小区（滨菉苑）小区二手房售价待定,海宁小区（滨菉苑）小区地址是湛江市霞山区海宁一横路65号;湛江东新片区明润城市花园小区和海滨片区海宁小区（滨菉苑）小区哪个好？