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湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江海景别墅小区二手房售价待定,海景别墅小区地址是三帆海景新邨别墅;湛江东新片区明润城市花园小区和开发区海景别墅小区哪个好？