明润城市花园和三帆海景新村哪个好？

湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江三帆海景新村小区二手房售价待定,三帆海景新村小区地址是明哲一横路与明园路交叉口北150米;湛江东新片区明润城市花园小区和绿华片区三帆海景新村小区哪个好？