明润城市花园和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江东新片区明润城市花园小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？