明润城市花园和税务局宿舍(海景路)哪个好？

湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江税务局宿舍(海景路)小区二手房售价待定,税务局宿舍(海景路)小区地址是湛江市霞山区海景路21号\23号\25号;湛江东新片区明润城市花园小区和海滨片区税务局宿舍(海景路)小区哪个好？