明润城市花园和建委宿舍（九小后面）哪个好？

湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江建委宿舍（九小后面）小区二手房售价待定,建委宿舍（九小后面）小区地址是湛江市霞山区人民大道西四路15号;湛江东新片区明润城市花园小区和工农片区建委宿舍（九小后面）小区哪个好？