富园大厦和湛海新苑哪个好？

湛江富园大厦小区二手房售价待定,富园大厦小区地址是解放东路44号;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江海滨片区富园大厦小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？