富园大厦和湛海花园哪个好？

湛江富园大厦小区二手房售价待定,富园大厦小区地址是解放东路44号;湛江湛海花园小区二手房售价6281元/平方米,湛海花园小区地址是教育路11号;湛江海滨片区富园大厦小区和赤坎湛海花园小区哪个好？