商业局宿舍和祺仁商住楼哪个好？

湛江商业局宿舍小区二手房售价待定,商业局宿舍小区地址是(霞山区) 工农路商业局宿舍,霞山区 工农片区;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江工农片区商业局宿舍小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？