电机厂宿舍和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江电机厂宿舍小区二手房售价待定,电机厂宿舍小区地址是(赤坎区) 南方路11号;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江百园片区电机厂宿舍小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？