土地总宿舍（海宁二横路）和三帆海景新邨别墅区哪个好？

湛江土地总宿舍（海宁二横路）小区二手房售价8192元/平方米,土地总宿舍（海宁二横路）小区地址是霞山区 海滨片区;湛江三帆海景新邨别墅区小区二手房售价待定,三帆海景新邨别墅区小区地址是明哲路;湛江海滨片区土地总宿舍（海宁二横路）小区和绿华片区三帆海景新邨别墅区小区哪个好？