土地总宿舍（海宁二横路）和热带研究所宿舍(文明中路)哪个好？

湛江土地总宿舍（海宁二横路）小区二手房售价8192元/平方米,土地总宿舍（海宁二横路）小区地址是霞山区 海滨片区;湛江热带研究所宿舍(文明中路)小区二手房售价待定,热带研究所宿舍(文明中路)小区地址是湛江市霞山区文明中路;湛江海滨片区土地总宿舍（海宁二横路）小区和建设片区热带研究所宿舍(文明中路)小区哪个好？